На продажу

План платежей | Люксовая квартира | Премиум локация

2спальни 3 ванных 1370 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Queen's Garden расположена в районе Над Аль-Шеба — одной из наиболее динамично развивающихся территорий Дубая. Проект представляет собой современное жилое сообщество, спроектированное с учётом потребностей семей, ищущих баланс между комфортом и удобством доступа к ключевым городским локациям. Квартира площадью 1 370 ft² (≈ 127 m²) включает три ванные комнаты, что обеспечивает комфорт для всех членов семьи. Объект находится в стадии разработки и будет готов к заселению в соответствии с графиком проекта.

Планировка квартиры отличается просторностью и функциональностью. Помещение получает обильное естественное освещение благодаря продуманной ориентации окон. Интерьеры отделаны качественными материалами с соблюдением современных стандартов жилого строительства. Две спальни обеспечивают достаточное пространство для семьи, а три ванные комнаты гарантируют удобство повседневного быта. Планировка традиционно разделена на функциональные зоны, что позволяет эффективно использовать площадь.

Расположение проекта на территории Над Аль-Шеба обеспечивает удобную связь с основными артериями Дубая — в частности, с дорогами Al Khail Road и Dubai Al Ain Road. Район близок к спортивным объектам и развлекательным центрам, что делает его привлекательным для активного образа жизни. На территории и вблизи проекта предусмотрены зелёные зоны и парковые пространства, создающие комфортную среду для проживания.

Queen's Garden реализуется с гибкими условиями рассрочки, включая период погашения в течение двух лет после передачи объекта. Проект позиционируется как решение для семей, стремящихся к практичному жилью в развивающемся районе с перспективным потенциалом роста стоимости. Планируемое развитие транспортной инфраструктуры, включая метро, дополнительно усилит инвестиционную привлекательность данного района и повысит долгосрочную ценность недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 630 246
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 105 210
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 605
VAT на комиссию (5%)AED 2 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 803 441

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 532
Сумма кредита
AED 1 972 685
Переплата
AED 1 486 951
Итого за весь срок
AED 4 117 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 686
Доход в год
AED 176 226
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828075958
Реф объектаAS-163709
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера76839
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос