2-годичный план оплаты | Семейное жилье | Просторная — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

2-годичный план оплаты | Семейное жилье | Просторная

2спальни 3 ванных 1370 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Queen's Garden, расположенном в районе Nad Al Sheba, предлагает просторные 1 370 ft² (≈ 127 m²) жилого пространства. Проект находится на стадии разработки и представляет собой современное жилое сообщество, спроектированное для семей, стремящихся к комфортной и практичной жизни в одном из престижных районов Дубая. Квартира оснащена тремя ванными комнатами и отличается высокими стандартами отделки.

Планировка квартиры предусмотрена с учётом потребностей семей среднего размера. Помещение обладает обильным естественным светом благодаря тщательно продуманному расположению окон. Внутренняя отделка выполнена с использованием качественных материалов, что обеспечивает долговечность и эстетическую привлекательность. Квартира поставляется без мебели, позволяя собственнику реализовать собственные дизайнерские идеи.

Район Nad Al Sheba является одним из развивающихся и перспективных районов Дубая. Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым ориентирам города — Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в непнепосредственной близости. Транспортная доступность значительна: проезд до центра города занимает примерно 10 минут, а до Дубайского международного аэропорта — около 20 минут. В будущем планируется строительство станции метро, что ещё больше укрепит инфраструктурное развитие района. Рядом расположены спортивные сооружения, развлекательные центры и зелёные зоны.

Queen's Garden разработана с учётом современных стандартов жилого строительства. Проект предлагает гибкие условия рассрочки, включая возможность оплаты до двух лет после сдачи объекта. Архитектурное решение сочетает функциональность с эстетикой, создавая привлекательную среду для проживания.

Данная квартира идеально подходит как для семей, ищущих надёжное жилище в развивающемся районе, так и для инвесторов, интересующихся потенциалом доходности от аренды в этом динамично развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 684 652
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 107 386
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 53 693
VAT на комиссию (5%)AED 2 685
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 861 166

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 771
Сумма кредита
AED 2 013 489
Переплата
AED 1 517 708
Итого за весь срок
AED 4 202 360

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 989
Доход в год
AED 179 872
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828078262
Реф объектаAS-164477
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос