На продажу

Спокойная жизнь | Рядом с Бурж Халифа

2спальни 3 ванных 1370 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Queen's Garden расположена в престижном районе Над Аль Шеба в Дубае — одном из самых востребованных жилых направлений города. Проект находится в непосредственной близости от знаковых достопримечательностей: Бурдж-Халифа, торгового центра Dubai Mall и Meydan Hotel & Racecourse. Квартира площадью 1 370 ft² (≈ 127 m²) с тремя ванными комнатами предназначена для продажи на условиях off-plan с возможностью гибких платежей на протяжении периода строительства.

Жилище отличается продуманной планировкой с просторными помещениями и обилием естественного света. Два отдельных спальных места и три ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи среднего размера. Внутренняя отделка выполнена из качественных материалов, что отражает высокие стандарты конструкции. Квартира поставляется без отделки, предоставляя владельцу полную свободу в выборе дизайна интерьера.

Район Над Аль Шеба сочетает спокойную атмосферу с удобным доступом ко всем ключевым районам Дубая. Проект находится всего в 10 минутах езды от Downtown Dubai, около 20 минут от международного аэропорта DXB. Близость к магистралям Al Khail Road и Dubai Al Ain Road обеспечивает быструю транспортную связь. За проектом расположен общественный парк, добавляющий зелени и создавая комфортную среду для отдыха жителей.

Queen's Garden — это идеальный выбор для семей, ищущих надежное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая. Наличие запланированной станции метро в будущем усилит инвестиционную привлекательность и долгосрочную ценность объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 658 072
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 106 323
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 53 161
VAT на комиссию (5%)AED 2 658
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 832 964

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 654
Сумма кредита
AED 1 993 554
Переплата
AED 1 502 681
Итого за весь срок
AED 4 160 753

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 841
Доход в год
AED 178 091
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828077110
Реф объектаAS-163734
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера76839
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос