Снижение цены | Лучший вид | Высокий этаж — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Снижение цены | Лучший вид | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1272 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Gemini Splendor, расположенная на верхних этажах с панорамными видами, готова к заселению. Жилая площадь составляет 1 272 ft² (≈ 118 m²), что обеспечивает просторную планировку с комфортом для всей семьи. Единица без мебели, что позволяет собственнику спланировать интерьер согласно собственным предпочтениям.

Открытая планировка объединяет гостиную и столовую в едином светлом пространстве. Современная кухня выполнена с качественными отделочными материалами. Две спальни имеют встроенные шкафы для хранения, три ванные комнаты оформлены в стильном дизайне. Расположение на верхних этажах обеспечивает максимальное проникновение естественного света и создаёт ощущение простора, недостижимое для нижних уровней здания.

Проект Gemini Splendor входит в состав Sobha Hartland — мастер-плана зелёного жилого района в центре Mohammed Bin Rashid City. Района расположен в непосредственной близости от Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и Dubai Mall — всего несколько минут езды. Внутри сообщества развита инфраструктура с торговыми и ресторанными заведениями, а также находится школа Hartland International. Зелёная благоустроенная среда района создаёт комфортные условия для проживания.

Квартира представляет интерес как для собственников, ищущих надёжный жилой актив, так и для инвесторов, рассматривающих недвижимость с потенциалом доходности от аренды. Комбинация расположения на верхнем этаже, качественной отделки и позиции в развитом сообществе делают эту единицу привлекательным предложением на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 009 886
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 395
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 198
VAT на комиссию (5%)AED 2 010
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 144 189

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 812
Сумма кредита
AED 1 507 415
Переплата
AED 1 136 244
Итого за весь срок
AED 3 146 130

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 222
Доход в год
AED 134 662
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Gemini Splendor

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7132608903
Реф объектаAS-172799
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHammad Zaigham
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос