Готово к заселению | G+2 | Несколько вариантов | 3 спальни + комната для прислуги — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Готово к заселению | G+2 | Несколько вариантов | 3 спальни + комната для прислуги

3спальни 4 ванных 1884 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Nad Al Sheba Gardens, расположенном в сообществе Nad Al Sheba района Мейдан. Готов к заселению. Общая площадь 1 884 ft² (≈ 175 m²), площадь участка 1 884 ft² (≈ 175 m²). Таунхаус рассчитан на семьи, ценящие приватность и современный комфорт.

Планировка включает 3 спальни, 4 ванные комнаты и отдельную комнату для горничной. Здание высотой G+2 с лифтом. В собственности 2 парковочных места. Балкон дополняет жилое пространство. Квартира сдаётся в базовой отделке.

Nad Al Sheba Gardens — престижный жилой проект компании Meraas, воплощающий сочетание ностальгического дизайна и современного комфорта. Сообщество представляет собой огороженный комплекс с обширной зеленью и благоустроенными территориями, предназначенный для семей, ищущих эксклюзивные дома из премиальных материалов. Район Мейдан предлагает удобный доступ к основным деловым и торговым центрам Дубая.

Проект Meraas предлагает гибкие условия рассрочки при покупке и возможность приобретения как готовых таунхаусов, так и участков под застройку. Nad Al Sheba Gardens включает многообразие таунхаусов и вилл с количеством спален от 3 до 5, что позволяет выбрать оптимальный вариант для различных потребностей и бюджетов семей.

Инвестиционный потенциал недвижимости поддерживается спросом на семейные дома в развивающемся районе и надёжностью застройщика Meraas.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.3 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 230 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 115 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 112 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 210
Сумма кредита
AED 4 312 500
Переплата
AED 3 250 634
Итого за весь срок
AED 9 000 634

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 104
Доход в год
AED 385 250
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65413844822
Реф объектаVS-107933
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерEstera Patrycja Kowalska
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос