На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 10, Nad Al Sheba

Оптимальная цена | Множество вариантов | Премиум-район | G+2

3спальни 3 ванных 264 m²

Описание

Элегантный таунхаус в Nad Al Sheba Gardens, премиальном закрытом сообществе застройщика Meraas, представляет собой современное жилье с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Общая площадь составляет 2 841 ft² (≈ 264 м²), объект находится на этапе строительства с запланированной сдачей в первом квартале 2029 года. Таунхаус предназначен для покупателей, ценящих инновационный дизайн, функциональность и удобство размещения в ведущем жилом комплексе Дубая.

Планировка отличается просторной гостиной открытого типа, объединённой со столовой, современной кухней и полностью остеклёнными окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимальное естественное освещение. Спальни оснащены балконами и встроенными гардеробами. Главная спальня представляет собой люкс-апартамент с просторной гардеробной. На территории расположены служебная комната, прачечная, дополнительное хранилище и гостевой санузел. Частный сад дополняет композицию, а приватный лифт обеспечивает удобный доступ. Здание включает крытую парковку.

Nad Al Sheba Gardens — это динамичное сообщество, созданное как семейный микрорайон с круглосуточной охраной и ландшафтными парками. Комплекс находится в стратегическом месте: около 10 минут езды до Даунтауна Дубая, 15 минут до международного аэропорта и удобный доступ к магистралям и района Meydan.

Проект разработан Meraas с использованием современного архитектурного подхода к планировке и благоустройству. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки, что делает инвестицию доступнее. Таунхаус создан для семей и инвесторов, стремящихся к долгосрочному владению качественным жильём в развивающемся сообществе премиум-класса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.8 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 152 328 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 093 120
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 046 560
VAT на комиссию (5%)₽ 152 328
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 161 914 278

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 667 871
Сумма кредита
₽ 114 246 000
Переплата
₽ 86 115 222
Итого за весь срок
₽ 238 443 222

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 850 498
Доход в год
₽ 10 205 976
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 10

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69782548528
Реф объектаVS-183646
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерArash Haddad Momeni
BRN брокера58955
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос