На продажу

Вилла с 3 спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 3, Nad Al Sheba

Выгодная цена | Сдача вскоре | Ипотека доступна

3спальни 4 ванных 182 m²

Описание

Представляем вам прекрасно спроектированный **таунхаус с 3 спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 3 от Meraas** — современная архитектура, просторные интерьеры и премиум-образ жизни для семей в одном из самых востребованных вилльных сообществ Дубая.

### Характеристики объекта

* 3 спальни * Комната для прислуги * Просторная гостиная и столовая * Современная кухня * Встроенные шкафы * Личный сад * Крытая парковка * Дизайн Meraas премиум-класса * Расположение в Phase 3 * Сообщество, дружественное к семьям

### Инфраструктура сообщества

Nad Al Sheba Gardens предлагает спокойную среду с низкой плотностью застройки, окруженную ландшафтными парками, пешеходными и велосипедными дорожками, зелеными зонами и объектами досуга.

Жители получают удобный доступ к **Downtown Dubai, Meydan, Dubai Hills и основным магистралям**, сохраняя при этом приватность и спокойствие вилльного сообщества.

Отличный выбор как для **собственников и для инвесторов**, ищущих премиум-проект Meraas в стратегически важном районе Дубая.

**Свяжитесь с нами для получения информации, организации просмотра и проверки доступности.**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.9 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.5 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 115 399 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 616 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 308 000
VAT на комиссию (5%)₽ 115 400
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 122 733 647

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 505 963
Сумма кредита
₽ 86 549 983
Переплата
₽ 65 238 791
Итого за весь срок
₽ 180 638 768

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 644 317
Доход в год
₽ 7 731 798
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69447048842
Реф объектаVS-179689
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос