Вид на Крик | Просторная | Новостройка — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Вид на Крик | Просторная | Новостройка

4спальни 6 ванных 2157 ft²

Описание

Просторная четырёхкомнатная квартира в престижной башне Crest Grande Tower A, расположенная в Nad Al Sheba, готова к заселению. Общая площадь составляет 2 157 ft² (≈ 201 м²). Апартамент представлен в неблагоустроенном виде и отличается элегантным дизайном с видом на Дубайский ручей.

Квартира спланирована с учётом максимального комфорта: в распоряжении жилья шесть ванных комнат, что обеспечивает исключительное удобство для семьи и гостей. Отдельное помещение служебной комнаты позволяет использовать его в соответствии с потребностями жильцов. Жилой комплекс приветствует домашних животных, что расширяет круг потенциальных жильцов. Отделка выполнена с вниманием к деталям, обеспечивая долговечность и эстетическую привлекательность.

Crest Grande Tower A — это премиальный проект застройщика Sobha, известного своим высоким качеством строительства и сбалансированным архитектурным решением. Местоположение в Nad Al Sheba обеспечивает беспрепятственный доступ к ключевым районам Дубая. Район хорошо связан с основными деловыми центрами и культурными объектами города, что делает его привлекательным для профессионалов и семей, ценящих удобство и качество жизни.

Это жилое пространство ориентировано на взыскательных покупателей, стремящихся к роскоши и функциональности. Четырёхкомнатная конфигурация подходит для растущих семей, а наличие нескольких санузлов и служебного помещения отвечает требованиям современного образа жизни. Инвестиционная привлекательность поддерживается репутацией разработчика и расположением в динамично развивающемся сегменте рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 590 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 183 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 91 800
VAT на комиссию (5%)AED 4 590
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 881 690

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 125
Сумма кредита
AED 3 442 500
Переплата
AED 2 594 854
Итого за весь срок
AED 7 184 854

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 628
Доход в год
AED 307 530
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450736707
Реф объектаAS-169226
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOlga Mironova
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос