Просторная планировка | Новостройка | Вид на лагуну — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Новостройка | Вид на лагуну

4спальни 5 ванных 2354 ft²

Описание

Квартира с 4 спальнями в престижной башне Crest Grande Tower A, разработанной компанией Sobha, расположена в динамичном районе Над аль-Шеба в Дубае. Площадь жилого пространства составляет 2 353 ft² (≈ 219 м²), что предоставляет просторные условия для комфортной жизни семьи. Объект полностью готов к заселению и представлен без отделки — идеальная основа для создания дома в соответствии с вашими предпочтениями. Квартира располагает 5 ванными комнатами, обеспечивая удобство для всех жильцов.

Планировка квартиры сочетает функциональность с комфортом, предусматривая гибкие жилые зоны, наполненные естественным светом. Четыре спальни хорошо пропорциональны, создавая возможность организовать пространство под конкретные нужды семьи. Просторный балкон с видом на территорию комплекса позволяет насладиться спокойной атмосферой и расслабиться в любое время суток, будь то утренний кофе или вечерний закат.

Crest Grande Tower A входит в состав развитого сообщества Над аль-Шеба, обеспечивающего беспрепятственный доступ к ключевым районам Дубая. Местоположение предоставляет близость к торговым центрам, ресторанам, школам и объектам развлечений. Удобный лифт в высотной резиденции гарантирует комфортное ежедневное передвижение по зданию.

Проект разработан компанией Sobha, признанным разработчиком, известным качественным исполнением и инновационным подходом к жилищному строительству. Квартира идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье в динамичном, хорошо оборудованном сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 279 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 211 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 105 600
VAT на комиссию (5%)AED 5 280
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 613 779

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 150
Сумма кредита
AED 3 959 999
Переплата
AED 2 984 929
Итого за весь срок
AED 8 264 928

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 480
Доход в год
AED 353 760
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450776607
Реф объектаAS-169755
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерAisha Pershina
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос