Люкс | Джакузи | Сад | Скидка — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Люкс | Джакузи | Сад | Скидка

4спальни 6 ванных 4557 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями и комнатой для персонала в Gemini Splendor — одном из самых престижных анклавов проекта Sobha Hartland. Недвижимость площадью 4 557 ft² (≈ 424 m²) готова к заселению и идеально подходит для семей, ценящих просторное жилое пространство и приватность. Таунхаус расположен на участке G+1 и включает помещение для стирки, шесть полнофункциональных санузлов и две парковочные зоны — две закрытых для резидентов и две гостевых места.

Планировка открытого типа объединяет светлые гостиную и столовую, заливаемые естественным светом через панорамные окна. Кухня полностью оборудована встроенной премиальной техникой. Четыре просторные спальни дополнены двумя балконами на верхних уровнях, обеспечивающими естественную вентиляцию и виды на внутренние территории сообщества. Приватный сад и терраса с джакузи создают идеальное пространство для отдыха и развлечений семьи.

Sobha Hartland — это современное сообщество в сердце Mohammed Bin Rashid City, спроектированное как урбанистический лесопарк с ориентацией на семейный образ жизни и спокойную атмосферу. Gemini Splendor выделяется среди анклавов проекта эксклюзивностью и архитектурной выразительностью. Сообщество находится в пешеходной доступности от Hartland International School, в нескольких минутах езды — до Даунтаун Дубая и Бизнес Бэя.

Проект разработан компанией Sobha Group, известной высокими стандартами строительства и внимания к деталям. Таунхаус поставляется в чистовом виде без внутренней отделки, что дает будущему владельцу полную свободу в персонализации пространства. Недвижимость привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих качественный семейный актив в одном из наиболее стабильных и развитых сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 972 057
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 278 882
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 139 441
VAT на комиссию (5%)AED 6 972
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 409 052

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 30 568
Сумма кредита
AED 5 229 043
Переплата
AED 3 941 496
Итого за весь срок
AED 10 913 553

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 38 927
Доход в год
AED 467 128
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Gemini Splendor

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7132598493
Реф объектаAS-170584
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерHammad Zaigham
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос