На продажу

Самая большая планировка | Комната для прислуги и кладовая | Свободна

4спальни 4 ванных 2353 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в башне Crest Grande Tower A, расположенная в жилом комплексе Над Аль-Шеба, представляет собой одно из самых просторных жилых решений в доме. Общая площадь составляет 2 353 ft² (≈ 219 м²). Недвижимость готова к заселению и предлагается без отделки, что позволит владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка отличается открытой организацией пространства гостиной и столовой, которая плавно переходит на просторный L-образный балкон. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение и создают светлую атмосферу во всех комнатах. Помимо четырёх просторных спален, в квартире предусмотрены четыре ванные комнаты, санузел для гостей и отдельная ванная комната при комнате для прислуги. Также предусмотрены специализированное помещение для хранения и комната для обслуживающего персонала.

Crest Grande Tower A входит в состав современного жилого комплекса Над Аль-Шеба, обеспеченного полной системой безопасности и расположенного в охраняемой общине. Здание имеет традиционный лобби с консьержем и предлагает жителям доступ к берегу водоёма. Местоположение обеспечивает удобные транспортные связи с основными деловыми и торговыми центрами Дубая.

Проект создан застройщиком с ориентацией на премиальный жилой сегмент, предоставляя семьям исключительно просторное жилище с функциональной планировкой и качественной отделкой. Гибкие условия покупки делают эту недвижимость привлекательной как для российских семей, переезжающих в Дубай, так и для инвесторов, нацеленных на долгосрочное размещение капитала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 196 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 98 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 210 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 484
Сумма кредита
AED 3 675 000
Переплата
AED 2 770 105
Итого за весь срок
AED 7 670 105

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 358
Доход в год
AED 328 300
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450723597
Реф объектаAS-178313
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос