Семейный дом | Люкс-уровень | Современный стиль — Nad Al Sheba, Дубай

📷 Фотографии загружаются — обратитесь к агенту за актуальной презентацией.
На продажу

Семейный дом | Люкс-уровень | Современный стиль

4спальни 6 ванных 6749 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в престижном проекте Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — образец современного жилья для семей, ценящих пространство, приватность и высокий уровень комфорта. Общая площадь 6 749 ft² (≈ 627 м²) позволяет комфортно разместить семью любого размера. Проект находится на этапе строительства, что предоставляет гибкие условия приобретения.

Планировка виллы отличается просторными и светлыми интерьерами с логичным распределением зон. Четыре спальни и шесть ванных комнат обеспечивают удобство всех членов семьи. Дом включает многофункциональные жилые пространства, которые легко адаптируются под потребности владельцев. Приватный ландшафтный сад — ключевая особенность виллы, идеальное место для семейного отдыха и релаксации.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 расположена в экологичном районе низкой плотности застройки с развитой озеленением, высоким уровнем безопасности и спокойной атмосферой. Сообщество ориентировано на семейный образ жизни. Район обеспечивает удобный доступ к учебным учреждениям, торговым центрам и основным достопримечательностям Дубая, включая Downtown Dubai.

Проект разработан с учётом современных стандартов качества и предусматривает использование высокотехнологичных решений в доме. Высокое качество отделки и продуманность каждой детали отражают премиальный уровень жилья. Вилла готова привлечь покупателей, которые ищут идеальное сочетание приватности, элегантности и удобства современной жизни в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 632 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 545 280
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 272 640
VAT на комиссию (5%)AED 13 632
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 476 302

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 59 768
Сумма кредита
AED 10 224 000
Переплата
AED 7 706 546
Итого за весь срок
AED 21 338 546

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 76 112
Доход в год
AED 913 344
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69851267835
Реф объектаVS-159804
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерFatima Slaiby
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос