Вид на Крик | Высокий этаж | Постоплата — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Вид на Крик | Высокий этаж | Постоплата

4спальни 6 ванных 2220 ft²

Описание

Квартира с четырьмя спальнями в престижной башне Crest Grande Tower A расположена в живописном районе Над Аль Шеба. Площадь составляет 2 220 ft² (≈ 206 m²). Объект готов к заселению и предлагается без внутренней отделки. Квартира отличается великолепным видом на лагуну, что создает уникальную атмосферу и естественное освещение в помещении.

Планировка спроектирована с максимальным использованием пространства и предусмотрена особая функциональность для комфортной жизни. В составе квартиры — четыре спальни и шесть ванных комнат, что позволяет удовлетворить потребности семей любого размера. Дополнительно предусмотрены комната для прислуги и кладовая, обеспечивающие удобство хранения и быт.

Crest Grande Tower A — часть застройки, развиваемой компанией Sobha, лидером на рынке недвижимости Дубая. Проект отличается высочайшим качеством строительства и детальным вниманием к архитектурным решениям. Локация в Над Аль Шеба обеспечивает удобный доступ к основным центрам города и современной инфраструктуре района.

Объект подходит для семей, ищущих просторное жилье премиум-класса с видом на водные элементы. Инвестиционный потенциал недвижимости в готовых комплексах Sobha подтверждается стабильным спросом на рынке аренды и высокой социальной привлекательностью района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 196 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 98 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 210 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 484
Сумма кредита
AED 3 675 000
Переплата
AED 2 770 105
Итого за весь срок
AED 7 670 105

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 358
Доход в год
AED 328 300
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450779077
Реф объектаAS-164535
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOlga Mironova
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос