Элегантные интерьеры | Естественное освещение | Современный стиль — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Элегантные интерьеры | Естественное освещение | Современный стиль

5спальни 6 ванных 7713 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями и помещением для служанки в проекте Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — редкая возможность для семей, ценящих приватность, пространство и премиальный образ жизни в одном из самых престижных и динамично развивающихся районов Дубая.

Резиденция площадью 7 713 ft² (≈ 717 m²) отличается современной архитектурой и щедрым земельным участком. Пять просторных спален с премиальным дизайном и шесть ванных комнат обеспечивают комфорт для всей семьи. Дом спроектирован с акцентом на открытую планировку, естественное освещение и гармоничное соединение внутренних и внешних зон. Ландшафтный дизайн с приватными садовыми участками создаёт атмосферу отдыха и релаксации.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — гейтированное сообщество низкой плотности застройки, специально ориентированное на обеспечение приватности и спокойствия жителей. Район развивается как семейный квартал с парками и открытыми пространствами, привлекая покупателей, стремящихся к безопасности и качеству жизни вдали от суеты.

Проект разработан с применением гибких условий рассрочки для покупателей, что делает инвестицию доступнее. Вилла предлагается в состоянии off-plan, что даёт возможность участвовать в завершающих этапах строительства и персонализации резиденции. Архитектурное решение базируется на принципах современного дизайна и функциональности, отвечая запросам состоятельных семей, ищущих исключительный адрес в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 535 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 661 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 330 700
VAT на комиссию (5%)AED 16 535
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 17 556 385

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 72 496
Сумма кредита
AED 12 401 250
Переплата
AED 9 347 692
Итого за весь срок
AED 25 882 692

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 92 320
Доход в год
AED 1 107 845
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69851285595
Реф объектаVS-159819
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерFatima Slaiby
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос