Спокойная жизнь | Естественное освещение | Премиум класс — Nad Al Sheba, Дубай

📷 Фотографии загружаются — обратитесь к агенту за актуальной презентацией.
На продажу

Спокойная жизнь | Естественное освещение | Премиум класс

5спальни 6 ванных 6749 ft²

Описание

Элегантная вилла с 5 спальнями в престижном комплексе Nad Al Sheba Gardens Phase 11 предлагает просторный и спокойный образ жизни в одном из самых желанных районов Дубая. Общая площадь 6 749 ft² (≈ 627 m²) вмещает 6 полнофункциональных ванных комнат, что обеспечивает максимальный комфорт для большой семьи. Вилла находится в стадии разработки и будет готова к заселению в ближайшее время.

Планировка выполнена с учётом современных стандартов комфорта: просторные спальни с собственными ванными комнатами, большие окна, пропускающие естественный свет, и чёткие архитектурные линии, определяющие стиль. Открытые гостиная и столовая идеально подходят для семейных встреч и приёмов, а беспрепятственный переход во внутренний дворик создаёт гармоничную связь между внутренним и наружным пространством.

Nad Al Sheba Gardens — эксклюзивный низкоплотный жилой комплекс застройщика Meraas, окружённый ухоженными садами, парками и пешеходными дорожками. Расположение обеспечивает лёгкий доступ к Даунтаун Дубай и ипподрому Мейдан, при этом сохраняя тишину и приватность. От главных автомагистралей и центральных районов города вилла отстоит на расстояние, позволяющее быстро добраться до ключевых пунктов назначения.

Проект разработан с опорой на гибкие условия рассрочки, что делает его доступным как для семей, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочный прирост капитала. Nad Al Sheba Gardens создана для тех, кто ищет качественное жилую среду в безопасной семейной общине, где спокойствие и утончённый дизайн идут рука об руку.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 15 742 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 629 680
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 314 840
VAT на комиссию (5%)AED 15 742
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 16 715 012

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 69 020
Сумма кредита
AED 11 806 500
Переплата
AED 8 899 387
Итого за весь срок
AED 24 641 387

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 87 893
Доход в год
AED 1 054 714
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69851267335
Реф объектаVS-159865
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерFatima Slaiby
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос