Премиум локация | Современная вилла | Большая гостиная с СПА — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Премиум локация | Современная вилла | Большая гостиная с СПА

5спальни 6 ванных 6736 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в проекте Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — премиальный жилой комплекс в сообществе Nad Al Sheba, Дубай. Объект площадью 6 736 ft² (≈ 626 m²) предназначен для семей, ищущих просторное жилище с высокой степенью приватности. Вилла предлагается без отделки с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка отличается просторными открытыми гостиными и столовыми, соединёнными единым пространством. Пять спален и шесть ванных комнат обеспечивают комфорт для большой семьи или принятия гостей. Естественное освещение наполняет интерьеры светом, подчёркивая качество отделки и материалов. Приватный озеленённый сад служит идеальным местом для отдыха и семейных встреч, создавая гармонию между внутренним и внешним пространством.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — низкоплотный жилой комплекс с зелёными зонами и спокойной атмосферой, ориентированный на семейный образ жизни. Сообщество расположено в удобной транспортной доступности от ключевых точек города: примерно 15–20 минут до центра Даунтаун Дубай, школ и торговых центров. Прямой доступ к основным дорожным сетям облегчает передвижение по городу.

Проект разработан с учётом современных стандартов жилой архитектуры, интегрируя премиальные отделочные материалы и технологии умного дома. Планировка вилл спроектирована для повседневного комфорта и развлечений, обеспечивая баланс между внутренним убранством и внешним оформлением. Объект идеально подходит для семей, стремящихся к качественной жизни в эксклюзивной среде Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 646 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 323 200
VAT на комиссию (5%)AED 16 160
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 17 158 510

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 70 852
Сумма кредита
AED 12 120 000
Переплата
AED 9 135 694
Итого за весь срок
AED 25 295 694

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 90 227
Доход в год
AED 1 082 720
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69851283095
Реф объектаVS-167582
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерFatima Slaiby
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос