Элегантный интерьер | Естественное освещение | Современный стиль — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Элегантный интерьер | Естественное освещение | Современный стиль

5спальни 6 ванных 5650 ft²

Описание

Вилла из 5 спален в престижном проекте Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — это семейный дом, сочетающий просторные планировки с современным дизайном и элегантными отделками. Общая площадь составляет 5 650 ft² (≈ 525 м²), 6 ванных комнат обеспечивают комфорт для всех членов семьи. Проект реализуется застройщиком в одном из самых спокойных и зелёных районов Дубая, предлагая покупателям гибкие условия рассрочки на этапе строительства.

Планировка виллы традиционная, с просторными гостиной и столовой, наполненными естественным светом благодаря большим окнам. Высокие потолки и премиальные материалы отделки подчёркивают люксовый характер пространства. Каждая спальня спроектирована как отдельная зона отдыха, а ванные комнаты оснащены современной сантехникой и фитингами. Частный ландшафтный сад создаёт идеальную обстановку для семейных праздников и релаксации на свежем воздухе.

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — это низкоплотная резидентная община с упором на приватность, безопасность и зелень. Расположение обеспечивает удобный доступ к центру города и основным магистралям Дубая. Школы, торговые центры и объекты социальной инфраструктуры находятся в шаговой доступности. Развитая транспортная сеть связывает район с Даунтаун Дубай, Палм Джумейра и другими ключевыми анклавами эмирата.

Проект предназначен для семей, ценящих качество жизни, уединение и доступ к инфраструктуре. Вилла позиционируется как долгосрочное жилое решение в одной из наиболее востребованных семейных общин Дубая, с потенциалом к росту стоимости благодаря развитию региона и премиальному статусу застройки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 710 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 668 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 334 200
VAT на комиссию (5%)AED 16 710
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 17 742 060

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 73 264
Сумма кредита
AED 12 532 500
Переплата
AED 9 446 624
Итого за весь срок
AED 26 156 624

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 93 298
Доход в год
AED 1 119 570
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69851282095
Реф объектаVS-167587
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерFatima Slaiby
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос