Премиум участок | G+2+B | Первая линия — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Премиум участок | G+2+B | Первая линия

Студия 0 ванных 5169 ft²

Описание

Земельный участок в проекте Keturah Reserve расположен в районе Над Аль Шиба Первая в Дубае. Это престижный жилой комплекс, разработанный компанией MAG Lifestyle Development, который сочетает современный дизайн с классической архитектурой. Участок площадью 5 169 ft² (≈ 480 m²) предлагается в статусе off-plan, что открывает возможности для гибкой рассрочки платежей. Проект ориентирован на покупателей, стремящихся инвестировать в развивающихся районах Дубая с перспективой высокой стоимости имущества.

Keturah Reserve находится в пешей доступности от Мейдана — одного из самых динамичных центров города. В непосредственной близости от участка расположены ипподром Мейдан, шоппинг-моллы и деловые центры. Местоположение обеспечивает удобный доступ к магистралям и основным точкам притяжения Дубая, включая аэропорт имени Мохаммеда бин Рашида.

MAG Lifestyle Development, девелопер проекта, известен созданием премиальных резиденций в Дубае, включая The Address Downtown Dubai и The Ritz-Carlton Residences в DIFC. Keturah Reserve воплощает концепцию люкс-сегмента с особым вниманием к ландшафтному дизайну и удобству жильцов. Проект предусматривает разнообразие типологии жилья — от таунхаусов до вилл, что позволяет выбрать оптимальный вариант для разных категорий собственников.

Участок подходит для инвесторов, которые видят потенциал в развитии премиального жилого комплекса в стратегически важной зоне Дубая. Off-plan формат покупки позволяет зафиксировать цену на этапе разработки проекта и получить выгоду от будущего удорожания недвижимости в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 380 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 190 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 092 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 41 652
Сумма кредита
AED 7 125 000
Переплата
AED 5 370 612
Итого за весь срок
AED 14 870 612

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 292
Доход в год
AED 351 500
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65555001637
Реф объектаPS-156640
Last Update19 мая 2026 г.
БрокерNils Kochan
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос