На продажу

Участок в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Премиум участок | G+2+B | Первая линия

Студия 0 ванных 480 m²

Описание

Земельный участок в проекте Keturah Reserve расположен в районе Над Аль Шиба Первая в Дубае. Это престижный жилой комплекс, разработанный компанией MAG Lifestyle Development, который сочетает современный дизайн с классической архитектурой. Участок площадью 5 169 ft² (≈ 480 m²) предлагается в статусе off-plan, что открывает возможности для гибкой рассрочки платежей. Проект ориентирован на покупателей, стремящихся инвестировать в развивающихся районах Дубая с перспективой высокой стоимости имущества.

Keturah Reserve находится в пешей доступности от Мейдана — одного из самых динамичных центров города. В непосредственной близости от участка расположены ипподром Мейдан, шоппинг-моллы и деловые центры. Местоположение обеспечивает удобный доступ к магистралям и основным точкам притяжения Дубая, включая аэропорт имени Мохаммеда бин Рашида.

MAG Lifestyle Development, девелопер проекта, известен созданием премиальных резиденций в Дубае, включая The Address Downtown Dubai и The Ritz-Carlton Residences в DIFC. Keturah Reserve воплощает концепцию люкс-сегмента с особым вниманием к ландшафтному дизайну и удобству жильцов. Проект предусматривает разнообразие типологии жилья — от таунхаусов до вилл, что позволяет выбрать оптимальный вариант для разных категорий собственников.

Участок подходит для инвесторов, которые видят потенциал в развитии премиального жилого комплекса в стратегически важной зоне Дубая. Off-plan формат покупки позволяет зафиксировать цену на этапе разработки проекта и получить выгоду от будущего удорожания недвижимости в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 196 180 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 847 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 923 600
VAT на комиссию (5%)₽ 196 180
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 208 441 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 860 137
Сумма кредита
₽ 147 135 000
Переплата
₽ 110 905 967
Итого за весь срок
₽ 307 085 967

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 604 888
Доход в год
₽ 7 258 660
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65555001637
Реф объектаPS-156640
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерNils Kochan
BRN брокера70160
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос