На продажу

Эксклюзив | Сделано в Италии | Передача Q1 2027

3спальни 5 ванных 2388 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в престижном проекте Bottega Nove By Lalav, расположенном в общине Маджан, Дубай. Квартира площадью 2 388 ft² (≈ 222 м²) с пятью полными ванными комнатами предназначена для современной семьи, ценящей пространство и комфорт. Объект находится в статусе off-plan, что предполагает гибкие условия оплаты и возможность приобретения на выгодных условиях. Квартира поступит в готовом виде без внутренней отделки, позволяя хозяину полностью персонализировать интерьер в соответствии с собственными предпочтениями.

Апартамент отличается светлой и просторной планировкой с открытыми жилыми зонами. Большой балкон с видом на общину создаёт идеальное пространство для отдыха и развлечений. В составе имеется отдельная комната для служащей, встроенные шкафы и гардеробная комната, обеспечивающие комплексное решение всех бытовых потребностей семьи.

Bottega Nove расположена в центре общины Маджан — одного из наиболее желаемых районов Дубая. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым центрам города и развитой инфраструктуре. Район характеризуется спокойной атмосферой и ухоженным окружением, одновременно сохраняя близость к основным деловым и торговым центрам эмирата.

Проект разработан компанией Al Andalus Court Yard Real Estate, известной высочайшими стандартами качества и внимания к деталям. Bottega Nove сочетает современную архитектуру с продуманной планировкой общих пространств, создавая гармоничную среду для проживания. Гибкая схема рассрочки платежей делает инвестицию доступнее для российских покупателей, стремящихся к приобретению качественного жилья в премиум-сегменте Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 932 190
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 117 288
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 644
VAT на комиссию (5%)AED 2 932
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 123 804

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 856
Сумма кредита
AED 2 199 143
Переплата
AED 1 657 648
Итого за весь срок
AED 4 589 838

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 099
Доход в год
AED 169 187
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870472133
Реф объектаAS-132704
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос