Полный вид на воду | Свободна | EMAAR | Хорошо обслуживаемая — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Полный вид на воду | Свободна | EMAAR | Хорошо обслуживаемая

2спальни 2 ванных 1079 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Creek Edge Tower 2, расположенная в престижном комплексе Dubai Creek Harbour разработки компании Emaar. Площадь 1 079 ft² (≈ 100 м²), 2 спальни, 2 ванные комнаты, готов к заселению. Предложение без мебели, подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции.

Планировка квартиры отличается функциональностью и продуманным дизайном. Открытая концепция кухни органично интегрирует её в жилое пространство, а просторные спальни обеспечивают комфорт для всей семьи. Приватный балкон ориентирован на панорамный вид на море и водоёмы комплекса, создавая спокойную и расслабляющую атмосферу. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов.

Creek Edge Tower 2 занимает стратегическое положение в сердце Dubai Creek Harbour, обеспечивая удобное сообщение с магистралями Al Khail Road и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road. До центра Даунтаун Дубай — около 15–20 минут в зависимости от трафика. Район сочетает атмосферу приватного водного сообщества с близостью к ключевым деловым и коммерческим центрам города.

Башня входит в портфель проектов Emaar, которая заслужила репутацию застройщика с высокими стандартами конструкции и отделки. Dubai Creek Harbour развивается как современный водный район с фокусом на качество жизни резидентов и гармонию с окружающей средой. Архитектурный облик башни отражает актуальные тренды премиум-жилищного строительства Дубая.

Квартира интересна инвесторам, ищущим недвижимость в перспективном молодом сообществе с потенциалом роста стоимости и доходности от аренды. Подойдёт также семьям и профессионалам, которые ценят современный стиль, безопасность и обеспеченный доступ к городской инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.2 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 63 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 353 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 811
Сумма кредита
AED 2 362 500
Переплата
AED 1 780 782
Итого за весь срок
AED 4 930 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 850
Доход в год
AED 214 200
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Creek Edge Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71187311851
Реф объектаAS-151485
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерHamdan Faisal Ahmad Abu-Hassan
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос