На продажу

Несколько квартир | 40% PHPP | Средний этаж | Вид на лагуну

2спальни 3 ванных 1360 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в башне Crest Grande, входящей в эксклюзивный комплекс Sobha Hartland. Жилплощадь составляет 1 360 ft² (≈ 126 m²). Квартира готова к заселению и предлагается на условиях передаваемого плана рассрочки с внесением 40% после передачи ключей. Расположение на первой линии будущей лагуны между Sobha Hartland и AZIZI Riviera обеспечивает исключительную привлекательность объекта.

Просторная планировка предусматривает традиционное разделение жилой и спальной зон. Три полностью оснащённые ванные комнаты обслуживают спальни и общие помещения. Кухня оборудована встроенной техникой. Квартира расположена на среднем этаже башни, что обеспечивает оптимальный баланс между доступностью и приватностью. Отделка выполнена на уровне премиум-класса застройщиком первого уровня.

Sobha Hartland — крупный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и множеством рекреационных зон. Башня Crest Grande входит в серию четырёх идентичных torre, включая Waves Grande и Creek Vista Grande. До центра Дубая, Design District и Business Bay — 7 минут езды, DIFC находится в 10 минутах, международный аэропорт DXB — в 20 минутах, пляж Kite Beach — в 15 минутах.

Проект разработан авторитетным застройщиком, ориентированным на долгосрочное качество и архитектурную гармонию комплекса. Квартира без мебели, готова к персональной отделке или прямому вселению. Объект подходит как для собственного проживания семей, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 685 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 107 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 53 700
VAT на комиссию (5%)AED 2 685
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 860 485

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 772
Сумма кредита
AED 2 013 750
Переплата
AED 1 517 905
Итого за весь срок
AED 4 202 905

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 991
Доход в год
AED 179 895
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450741837
Реф объектаAS-154210
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерJonathan Vaughan
BRN брокера59111
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос