Срочная продажа | Ниже ОП | Вид на воду — Мейдан, Дубай

На продажу

Срочная продажа | Ниже ОП | Вид на воду

Студия 1 ванных 452 ft² Вид на море

Описание

Студия в престижном проекте Azizi Riviera Reve, расположенном в сердце Meydan — одного из самых динамичных водоохранных комплексов Дубая. Это компактное жилище площадью 452 ft² (≈ 42 м²) с одной ванной комнатой предназначено для покупателей, ищущих премиальное жилье с прямым доступом к знаменитой Crystal Lagoon. Студия находится в Башне 3 комплекса и готовится к сдаче в соответствии с графиком застройщика.

Открытая планировка студии сочетает жилую зону с кухней, оснащённой встроенной техникой. Помещение отличается высокими потолками, панорамными окнами от пола до потолка и просторным балконом, из которого открывается вид на лагуну. Предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей. Финишная отделка выполнена на премиальном уровне с применением качественных материалов.

Azizi Riviera Reve — это архитектурный проект, вдохновлённый французской Ривьерой, где жилые корпуса органично интегрированы в ландшафт благоустроенной территории. Комплекс обеспечивает удобное транспортное сообщение: до центра Даунтаун Дубай — около 10 минут, до международного аэропорта — 15 минут, до Марины — 20 минут. Лёгкий доступ к шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

Проект разработан компанией Azizi Developments и предполагает гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и конечных покупателей. Комплекс сочетает современное благоустройство с премиальной инфраструктурой на набережной, включая торговые и ресторанные заведения, что создаёт полноценный образ жизни в центре водоохранной зоны.

Студия представляет интерес как для инвесторов, стремящихся к потенциалу доходности от аренды в растущем районе, так и для тех, кто ценит компактное жилище премиум-класса с быстрым доступом к ключевым точкам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 339 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 104
Доход в год
AED 85 250
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera Reve Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71434901009
Реф объектаAS-174674
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерEdita Hortova
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос