Высокий этаж | Люкс | Просторная планировка — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Люкс | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 751 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Hills — современное жилье в динамичном районе Dubai Science Park. Площадь 751 ft² (≈ 70 m²), 2 санузла, готовится к сдаче. Объект предлагается на продажу без отделки и представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Пространство организовано по современной концепции с открытой кухней и просторной гостиной-столовой. Спальня оснащена встроенными шкафами. Интерьер отличается светлыми оттенками, остекление от пола до потолка обеспечивает естественное освещение и визуальный контакт с окружающей средой. Балкон дополняет жилую зону. Finishes предусмотрены на уровне премиум-сегмента.

Binghatti Hills расположен в Dubai Science Park — развивающемся кластере с удобным транспортным доступом к основным магистралям. Район находится в непосредственной близости к образовательным учреждениям, торговым центрам и медицинским клиникам. Расстояние до ключевых ориентиров Дубая составляет 15–25 минут в зависимости от маршрута.

Проект разработан в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Tower 2 входит в комплекс Binghatti Hills, который позиционируется как современный жилой комплекс с ориентацией на качество жизни и функциональность. Архитектурное решение сочетает стильный фасад с практичной планировкой внутренних пространств.

Объект привлекателен для молодых профессионалов, пар и инвесторов, ищущих качественное жилье в развивающемся районе с хорошим потенциалом прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 475 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 475
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 577 725

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 467
Сумма кредита
AED 1 106 250
Переплата
AED 833 858
Итого за весь срок
AED 2 308 858

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 666
Доход в год
AED 103 987
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71607018642
Реф объектаAS-174776
Last Update9 июля 2026 г.
БрокерSirajuddin Choudhary
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос