Вид на Бурж и Парк | Редкая планировка | Высокая доходность — Сити Уок, Дубай

На продажу

Вид на Бурж и Парк | Редкая планировка | Высокая доходность

2спальни 2 ванных 1199 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Erin, расположенном в престижном сообществе City Walk в Дубае. Жилая площадь составляет 1 199 ft² (≈ 112 м²), две ванные комнаты. Квартира готова к заселению и предлагается без мебели. Расположена на высоком этаже с панорамным видом на парк, обеспечивающим хорошую освещённость и приватность.

Планировка квартиры отличается функциональным дизайном с открытыми жилыми зонами. Просторная балкона с видом на парк становится естественным продолжением интерьера. Спальни удобно расположены, каждая имеет собственный доступ к санузлам. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов.

City Walk — современное городское сообщество, разработанное компанией Meraas, сочетающее жилые, розничные и развлекательные зоны. Местоположение обеспечивает близость к ключевым достопримечательностям Дубая: Dubai Mall находится на расстоянии 15–20 минут, Даунтаун Дубай — 10–15 минут, Dubai Water Canal и Бизнес Бэй — в пешей доступности. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города.

Проект Erin разработан застройщиком Meraas и представляет собой современное развитие, сочетающее жилые помещения с премиум-класса удобствами. Архитектура отражает современные стандарты комфорта и функциональности, а планировка ориентирована на удовлетворение потребностей как инвесторов, так и семей, ищущих качественное жилье в сердце Дубая.

Квартира представляет интерес для покупателей, ценящих доступ к развитой инфраструктуре, а также потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря популярности локации среди туристов и деловых путешественников.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.5 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 156 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 78 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 149 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 099
Сумма кредита
AED 2 925 000
Переплата
AED 2 204 778
Итого за весь срок
AED 6 104 778

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 135
Доход в год
AED 217 620
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Erin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71474359300
Реф объектаAS-174859
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Aly Aly Bedeir
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос