Вид на Бурж и BLVD | Просторная 3б+комната для прислуги | Свободна — Сити Уок, Дубай

На продажу

Вид на Бурж и BLVD | Просторная 3б+комната для прислуги | Свободна

3спальни 5 ванных 2314 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в престижном комплексе City Walk Building 9, расположенная в сердце одного из самых динамичных районов Дубая. Площадь составляет 2 314 ft² (≈ 215 m²). Недвижимость готова к заселению и предлагается в продажу без отделки. Из окон открываются виды на Бурдж-Халифа и главный бульвар комплекса.

Планировка апартамента отличается современным дизайном и просторностью. Открытая зона гостиной и столовой, полностью оборудованная кухня современного стиля и большой балкон создают идеальное пространство для комфортной жизни. Три светлые спальни с встроенными шкафами, пять ванных комнат (три с прямым выходом из спален, санузел при служебной комнате и гостевая полочка), помещение для стирки и служебная комната дополняют функциональный набор. Потолки во всей квартире выполнены на всю высоту, а панорамные окна насыщают интерьер естественным светом.

City Walk — это один из наиболее привлекательных районов современного Дубая, известный своей уникальной смесью жилья высокого класса, розничной торговли, кафе и ресторанов. Прямой доступ к торговым и развлекательным объектам комплекса делает жизнь здесь исключительно удобной. До Даунтаун Дубая, Бизнес Бэя и Джумейры — всего несколько минут на автомобиле.

Проект City Walk Building 9 разработан с учётом высоких стандартов архитектуры и планировки. Комплекс предоставляет жителям полный спектр услуг, включая круглосуточную безопасность и консьерж-сервис. Два крытых паркинга входят в комплектацию квартиры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 308 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 154 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 181 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 33 760
Сумма кредита
AED 5 775 000
Переплата
AED 4 353 022
Итого за весь срок
AED 12 053 022

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 35 805
Доход в год
AED 429 660
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129885479
Реф объектаAS-175277
Last Update4 июля 2026 г.
БрокерAnmari Ognyanova Grozdeva
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос