План платежей | Свободна при передаче | Премиальное расположение — Джумейра Голф Истейтс (JGE), Дубай

На продажу

План платежей | Свободна при передаче | Премиальное расположение

4спальни 4 ванных 1807 ft²

Описание

Квартира с 4 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Al Andalus, расположенном в элитном сообществе Jumeirah Golf Estates. Готов к заселению. Общая площадь — 1 807 ft² (≈ 168 м²). Объект выставлен на продажу и свободен при передаче прав.

Планировка предусматривает четыре спальни, четыре ванные комнаты и отдельную комнату для обслуживающего персонала. Квартира расположена на середине этажа с частичным видом на поле для гольфа. Два балкона обеспечивают естественную вентиляцию и связь с окружающей средой. Отделка выполнена в средиземноморском стиле с акцентом на современный комфорт.

Al Andalus — проект, спроектированный как более доступный вариант в портфолио Jumeirah Golf Estates. Сообщество окружено зелеными насаждениями, озёрами и спроектировано как курортное окружение. До торгового центра с розничными магазинами, велнес-центром и супермаркетом — всего 2 минуты пешком. Район обеспечивает удобный доступ к основным направлениям города при сохранении спокойной атмосферы вдали от суеты.

Проект включает 95 таунхаусов и 550 квартир и ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих баланс между городскими удобствами и курортным образом жизни. Крупный комплекс с 24-часовой безопасностью и развитой инфраструктурой создаёт стабильное инвестиционное окружение с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 096
Доход в год
AED 97 150
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Alandalus Building D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71202987750
Реф объектаAS-175394
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос