Премиум локация | Высокая доходность | Сдана — Dubai South, Дубай

На продажу

Премиум локация | Высокая доходность | Сдана

1спальни 2 ванных 640 ft² 1парковка

Описание

Откройте для себя ухоженную однокомнатную квартиру в The Pulse Residence Dubai South — отличную возможность как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Квартира уже сдана в аренду, что обеспечивает доход с первого дня владения.

Особенности квартиры

* Просторная спальня * Светлая гостиная и столовая * Современная кухня * Встроенные шкафы * Ванная комната при спальне * Гостевой санузел * Парковочное место под крышей * Чистота и отличное состояние * Высокий этаж * Панорамные окна во всю высоту * Сдана в аренду — идеальная инвестиционная возможность

Объекты инфраструктуры комплекса

* Бассейн * Полностью оборудованный спортзал * Детская площадка * Благоустроенные парки и пешеходные дорожки * Круглосуточная охрана * Магазины, кафе и супермаркеты * Удобный доступ к Expo City Dubai, Emirates Road и аэропорту Al Maktoum International Airport

Эта квартира предлагает идеальное сочетание современного комфорта и инвестиционного потенциала в одном из самых динамично развивающихся районов Dubai South. Отличная транспортная доступность, качественная инфраструктура и высокий спрос на аренду делают её идеальным выбором как для инвесторов, стремящихся к стабильной доходности, так и для покупателей, ищущих жизнь в живом, активном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.5 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.5 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.6 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 740 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 800
VAT на комиссию (5%)AED 740
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 796 840

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 244
Сумма кредита
AED 555 000
Переплата
AED 418 342
Итого за весь срок
AED 1 158 342

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 180
Доход в год
AED 62 160
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Residence Park B3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7144065368
Реф объектаAS-175458
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос