Свободна | Вид на марину | 3 спальни + комната для прислуги — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Свободна | Вид на марину | 3 спальни + комната для прислуги

3спальни 4 ванных 1756 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой для горничной в Marina Vista Tower 2 проекта Emaar Beachfront расположена в премиальном районе Дубай Харбур. Жилье готово к заселению, предлагает 1 756 ft² (≈ 163 m²) практичной планировки и панорамный вид на Марину и акваторию. Апартамент включает 4 ванные комнаты и оборудован встроенными шкафами, современной отделкой, а также балконом с видом на воду.

Интерьер спроектирован с ориентацией на комфорт и функциональность. Просторная гостиная и столовая объединены в открытую зону с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимум естественного света. Кухня выполнена в современном стиле с открытой планировкой, спальни отделены, что создает приватность для семьи. Дополнительная комната для горничной обеспечивает гибкость использования — идеально подходит как для расширенной семьи, так и для обслуживающего персонала.

Marina Vista Tower 2 — одно из самых востребованных жилых зданий в Emaar Beachfront, с прямым доступом к приватному пляжу и прогулочной зоне вдоль набережной. Комплекс находится в непосредственной близости от Дубай Марины, шоссе Шейха Зайда и Палм Джумейры, что обеспечивает удобную связь с ключевыми районами города. Вся инфраструктура локации способствует активному образу жизни с доступом к ресторанам, магазинам и развлечениям.

Проект Emaar Beachfront разработан компанией Emaar Properties — одним из ведущих девелоперов Дубая. Башня предлагает комплексный уровень жизни с системой безопасности круглосуток, консьерж-сервисом и полным спектром удобств для жильцов. Апартамент особенно привлекателен для семей и инвесторов, ищущих высокоспросный формат с потенциалом доходности от аренды в одном из самых премиальных береговых адресов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 268 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 134 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 120 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 29 376
Сумма кредита
AED 5 025 000
Переплата
AED 3 787 695
Итого за весь срок
AED 10 487 695

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 338
Доход в год
AED 280 060
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Marina Vista Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234054118
Реф объектаAS-175572
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерTamara Matic
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос