На продажу

Вид на море | Новостройка | Просторная

2спальни 3 ванных 1360 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Bayview Tower 1, расположенная в престижном сообществе Dubai Harbour и разработанная Emaar, представляет собой инвестиционную возможность в развивающемся прибрежном районе Дубая. Общая площадь составляет 1 360 ft² (≈ 126 m²), предусмотрены 3 ванные комнаты. Объект находится на стадии off-plan и поступит на рынок в ближайшее время.

Квартира имеет открытую планировку с панорамным видом на море и пляж. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи. Высокий этаж гарантирует обширные виды на сообщество и побережье. Приватный балкон служит идеальным местом для отдыха. Встроенные шкафы и кладовая обеспечивают достаточное место для хранения. Помещение не меблировано, что позволяет собственнику оформить интерьер в соответствии с личными предпочтениями. Климат-контроль реализован через центральную систему кондиционирования.

Bayview Tower 1 входит в состав Dubai Harbour — современного прибрежного комплекса с собственным пляжем и полным спектром инфраструктуры. Сообщество расположено в непосредственной близости к Dubai Marina и Палм Джумейра, на расстоянии нескольких минут от Burj Al Arab и Jumeirah Beach. Транспортная доступность обеспечивает удобное сообщение с основными развлекательными и деловыми центрами Дубая.

Проект реализуется Emaar с применением принципов Васту-планирования. Инвестиционные условия предусматривают гибкие схемы рассрочки платежей для новостроек. Объект привлекателен как для конечных пользователей, стремящихся к безупречной прибрежной жизни, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в престижной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.8 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 499 546
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 259 982
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 129 991
VAT на комиссию (5%)AED 6 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 908 769

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 497
Сумма кредита
AED 4 874 660
Переплата
AED 3 674 373
Итого за весь срок
AED 10 173 919

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 640
Доход в год
AED 271 681
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Bayview Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71501770486
Реф объектаAS-175941
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос