На продажу

Палм Джумейра | Полностью обновлена | Верхние этажи

2спальни 2 ванных 1143 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Beach Vista Tower 2 проекта Emaar Beachfront в Dubai Harbour предлагает панорамные виды на Палм Джумейру. Площадь помещения составляет 1 143 ft² (≈ 106 м²). Квартира готова к заселению и расположена на верхних этажах башни. Недвижимость включает 2 спальни, 2 ванные комнаты и 1 парковочное место.

Планировка квартиры открытого типа с гостиной и американской кухней на острове со встроенной техникой. Угловой балкон ориентирован на полный вид Палм Джумейры. Главная спальня оформлена как люкс-апартамент с гардеробной, ванной комнатой и собственным балконом. Полнометражные окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света. Вторая спальня и ванная комната служат гостевых зону.

Beach Vista — двухбашенный комплекс, связанный подиумом со зрелищным бассейном с видом на Палм Джумейру. Проект расположен на искусственном острове с 1,5 км частного пляжа и тесной связью с Палм Джумейрой, Dubai Marina, JBR, Даунтауном Дубая и международным аэропортом Дубая. От Dubai Marina — около 10 минут на автомобиле, до Downtown Dubai — примерно 15 минут.

Emaar Beachfront олицетворяет современный прибрежный образ жизни с архитектурой в стиле Майами. Проект разработан компанией Emaar Properties как часть стратегического развития Dubai Harbour. Жилой комплекс предназначен для семей и инвесторов, ищущих премиальный фронтовой актив с потенциалом доходности от аренды в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 86 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 574 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 853
Сумма кредита
AED 3 225 000
Переплата
AED 2 430 909
Итого за весь срок
AED 6 730 909

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 978
Доход в год
AED 179 740
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beach Vista Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71156997013
Реф объектаAS-178092
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерBjordi Asllanaj
BRN брокера63739
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос