На продажу

Azizi Venice | Вид на оперу | Горячая цена

Студия 1 ванных 354 ft² 1парковка

Описание

Студия в проекте Azizi Venice 5 Tower A, расположенном в Dubai South, предлагается на этапе off-plan. Единица площадью 354 ft² (≈ 33 m²) включает одну ванную комнату и балкон с видом на оперу. Квартира без отделки, готовая к заселению после завершения строительства. Доступ к элеватору, подземный паркинг, центральное кондиционирование воздуха.

Открытая планировка обеспечивает функциональность небольшого пространства. Студия оснащена стандартными инженерными системами — подводка электричества и водоснабжения проведены в соответствии с требованиями застройщика. Балкон ориентирован на комплекс, предоставляя естественное освещение и возможность обустройства дополнительной зоны.

Azizi Venice 5 — современный жилой комплекс в Dubai South, развивающемся районе с инфраструктурой нового поколения. Проект характеризуется качеством конструкции и современными стандартами жилья. Территория оборудована общими бассейнами, фитнес-центром, детской площадкой и круглосуточной охраной.

Застройщик Azizi реализует проект на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает покупку доступной для широкого круга инвесторов и конечных пользователей. Данная студия подходит как для собственного проживания, так и для портфельного инвестирования с потенциалом доходности от аренды в растущем регионе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.8 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.1 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.1 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.8 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 702 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 550
Доход в год
AED 54 600
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 5 Tower A

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71550098630
Реф объектаAS-176166
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерNana Al Kailani
BRN брокера88949
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос