Вид на лагуну | Балкон и премиум-планировка | Высокая доходность — Dubai South, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Балкон и премиум-планировка | Высокая доходность

Студия 1 ванных 426 ft²

Описание

Студия с видом на лагуну в премиальном проекте Azizi Venice в Дубай Саут — воплощение спокойной жизни на берегу водоема. Расположена на высоком этаже с панорамным балконом, обращенным к кристально чистой лагуне, обеспечивающим открытые виды на горизонт и обилие естественного света. Площадь 426 ft² (≈ 40 m²), готовность по плану разработчика. Формат off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Компактная планировка без лишних пространств оптимизирует каждый квадратный метр для удобства современного жителя. Открытая гостиная зона с современными отделками и элегантным интерьером, одна ванная комната. В сравнении с аналогичными студиями в комплексе данный объект обладает увеличенной площадью, что повышает его привлекательность как для конечного пользователя, так и для инвесторов.

Сообщество построено вокруг очаровательной кристальной лагуны с прогулочными набережными, плавучими дорожками и благоустроенными зонами отдыха. Развитая инфраструктура включает парки, спа-центры, фитнес-комплексы, велодорожки, детские площадки, торговые бульвары и учреждения питания. Весь комплекс огорожен и охраняется круглосуточно.

Проект Azizi Venice 14 Building F находится в динамично развивающемся районе Дубай Саут, неподалеку от крупных деловых центров и магистралей, что обеспечивает удобное сообщение с остальным Дубаем. Стратегическое положение на берегу лагуны в зоне растущего спроса делает объект интересным для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды и долгосрочного прироста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.4 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR25.8 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.6 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.8 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.4 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 702 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 550
Доход в год
AED 54 600
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building F

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611699667
Реф объектаAS-162927
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос