На продажу

Лучшее местоположение | Сдана в аренду | Хороший ROI

1спальни 1 ванных 630 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Burj Royale, расположенная в сердце Opera District в Даунтауне Дубая. Высокоэтажное размещение и современный проект делают это жилье привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестирования. Площадь составляет 630 ft² (≈ 59 м²). Квартира готова к заселению.

Планировка отличается функциональностью и максимальной освещённостью. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и открывают видовые перспективы. Интерьер выполнен без отделки, что позволяет собственнику реализовать индивидуальный дизайн-проект. Одна ванная комната комплектует спальную зону.

Burj Royale находится в шаговой доступности от Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Opera и Boulevard — центра притяжения культуры, торговли и ресторанной сцены Дубая. Расстояние до ключевых объектов измеряется в считаные минуты ходьбы, что обеспечивает удобство как для повседневной жизни, так и для досуга.

Комплекс предоставляет резидентам полный спектр современных сервисов. Круглосуточная охрана, плавательный бассейн, тренажёрный зал и детская игровая площадка формируют базу для комфортного проживания семей и активных профессионалов. Престижная локация в Даунтауне и высокий уровень инфраструктуры создают потенциал доходности для инвесторов, нацеленных на стабильный арендный рынок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 980 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 980
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 112 480

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 681
Сумма кредита
AED 1 485 000
Переплата
AED 1 119 349
Итого за весь срок
AED 3 099 349

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 075
Доход в год
AED 108 900
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Royale

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224258617
Реф объектаAS-176510
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерMuhammad Hamza
BRN брокера58237
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос