На продажу

Полностью меблирована студия | С террасой

Студия 1 ванных 298 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в премиальном комплексе Marriott Residences at JVC в Jumeirah Village Circle — готовая к заселению квартира площадью 298 ft² (≈ 28 m²) с одной ванной комнатой. Объект полностью меблирован и оформлен в современном стиле, вдохновленном классической гостеприимной эстетикой Marriott International. Студия привлекает как конечных пользователей, ценящих комфорт и качество, так и инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды на фоне высокого спроса на краткосрочные и долгосрочные сдачи.

Компактная планировка студии максимально использует доступное пространство, сочетая гостиную и спальную зону в едином открытом помещении. Кухня оборудована в современном стиле с премиальной отделкой, что соответствует уровню бренда. Единственная ванная комната отделана качественными материалами и сантехническими приборами класса люкс. Дизайн интерьера отражает стандарты мировых отелей — элегантность, функциональность и внимание к деталям.

Комплекс расположен в центре Jumeirah Village Circle — динамичного сообщества с развитой инфраструктурой и близостью к ключевым зонам Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к торговым и развлекательным центрам, ресторанам и культурным объектам. JVC является одной из самых популярных локаций для проживания и инвестиций благодаря балансу между доступностью и премиальностью.

Marriott Residences разработаны престижным девелопером с учетом высоких стандартов качества и сервиса, характерных для бренда Marriott. Постройка готова к немедленному заселению. Привлекательная схема рассрочки предусматривает начальный платеж с остатком, распределенным на гибкие условия после получения ключей, что делает инвестицию более доступной. Проект позиционируется как премиальный выбор для тех, кто ценит известность бренда и надежность в качестве жилого или инвестиционного актива.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 000
VAT на комиссию (5%)AED 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 913 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 727
Сумма кредита
AED 637 500
Переплата
AED 480 528
Итого за весь срок
AED 1 330 528

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 185
Доход в год
AED 62 220
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Marriott Residences at JVC

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418814528
Реф объектаAS-176535
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерRania Kanaan
BRN брокера54788
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос