На продажу

Лучшее местоположение | Новостройка | Свободна

3спальни 4 ванных 1614 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижном проекте Island Park 1 на берегу Dubai Creek Harbour предлагается к продаже. Площадь 1 614 ft² (≈ 150 m²), 4 полнофункциональные ванные комнаты, 2 парковочных места. Объект готов к заселению и представляет собой редкую возможность приобрести жилье в одном из самых востребованных районов Дубая.

Планировка предусматривает современный открытый стиль с полной высотой окон от пола до потолка, обеспечивающих беспрепятственный вид на город и Dubai Creek. Каждая спальня спроектирована как отдельный люкс с собственной ванной комнатой. Наличие балконов позволяет максимально использовать естественное освещение и воздухообмен.

Island Park 1 — это эксклюзивный жилой комплекс в сердце Dubai Creek Harbour, одного из наиболее динамично развивающихся кварталов. Район отличается отличной транспортной доступностью: до Downtown Dubai около 10 минут на автомобиле, до Dubai Mall примерно 12 минут, до международного аэропорта — 25 минут.

Проект разработан компанией Emaar Properties, мировым лидером в сфере недвижимости. Комплекс создан с применением современных архитектурных решений и предлагает гибкие условия рассрочки, что делает его привлекательным как для конечных покупателей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 150 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 75 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 990 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 442
Сумма кредита
AED 2 812 500
Переплата
AED 2 119 978
Итого за весь срок
AED 5 869 978

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 250
Доход в год
AED 255 000
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Island Park 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7191571593
Реф объектаAS-176618
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерIbrahim Bazzy
BRN брокера50828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос