На продажу

Ниже первоначальной цены | Подлинная перепродажа

1спальни 1 ванных 753 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Azizi Venice, расположенном в Дубай Саут, представляет собой удачное сочетание функциональности и современного дизайна. Площадь составляет 753 ft² (≈ 70 m²). Это готовое к заселению жилье в статусе перепродажи, предлагающее отличное соотношение стоимости и качества для инвесторов и собственников, ищущих надежный актив в развивающемся районе.

Планировка квартиры разработана с учетом удобства проживания. Открытая кухня интегрирована в жилую зону, спальня предусмотрена отдельной комнатой с встроенными шкафами для хранения, ванная комната отделана с применением качественных материалов. Приватный балкон дополняет пространство и обеспечивает естественное освещение. Отделка выполнена на высоком уровне, предусмотрено крытое паркингное место.

Azizi Venice входит в число флагманских прибрежных комплексов Дубай Саута и отличается стратегическим расположением с легким доступом к дороге Emirates Road и международному аэропорту Al Maktoum. Район динамично развивается и привлекает как семьи, так и инвесторов благодаря наличию развитой инфраструктуры, включая торговые и развлекательные центры, парки и пешеходные зоны. Сообщество создано вокруг кристальной лагуны и отличается продуманной планировкой с учетом комфорта жителей.

Проект возведен компанией Azizi Developments, известной качеством исполнения и надежностью. Данное предложение представляет интерес как для конечного потребителя, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.3 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.7 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.5 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.8 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.4 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 700
Доход в год
AED 92 400
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 8 Tower B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71552823504
Реф объектаAS-176664
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера60374
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос