На продажу

Люксовая студия на высоком этаже с умным домом

Студия 1 ванных 454 ft² 1парковка

Описание

**Студия на продажу в Binghatti Ghost, Al Jaddaf, Дубай**

Цена: AED 799 999 | Площадь: 454 кв. фт | Без мебели | 1 ванная комната | Вид на район

fam Properties рада представить студию в престижном комплексе Binghatti Ghost, Al Jaddaf, Дубай. Эта просторная студия площадью 454 кв. фт находится на высоком этаже с панорамными видами на район и городские достопримечательности.

Квартира оснащена современной открытой кухней со встроенной техникой и шкафами, а также имеет собственный балкон. Жилой комплекс интегрирует систему «умный дом» для комфорта и безопасности.

Инвестиционный объект расположен в оживлённом комплексе с широким спектром удобств:

- Фитнес-центр и тренажёрный зал - Общий бассейн и детский бассейн - Центральное кондиционирование и охрана 24/7 - Крытая парковка и гараж - Лифты и холл - Зона барбекю и детская игровая площадка

Binghatti Ghost — новый комплекс Binghatti в центре Al Jaddaf с современной концепцией проживания.

fam Properties — крупнейшее и наиболее надёжное агентство Дубая с более чем 700 агентов в 24 локациях. Компания обслужила более 9 200 клиентов с рейтингом 4,9 звёзд, гарантируя профессиональное и безопасное оформление.

Для получения информации или организации просмотра свяжитесь с fam Properties.

---

*Премиальное проживание в Binghatti Ghost — идеальное решение для инвесторов и конечных пользователей.*

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 861 549

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 599 999
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 261

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 413
Доход в год
AED 52 960
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653192479
Реф объектаAS-176668
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
BRN брокера81095
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос