На продажу

Высокий этаж | Просторная планировка 1br

1спальни 2 ванных 762 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Binghatti Circle, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC) — один из самых динамично развивающихся районов Дубая. Проект предназначен как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих премиальное жилье в современном сообществе. Квартира площадью 762 ft² (≈ 71 м²) находится на высоком этаже и насчитывает 2 ванные комнаты.

Планировка квартиры разработана с максимальным учетом комфорта и функциональности. Гостиная и столовая объединены в единое открытое пространство, которое органично переходит в современную кухню. Просторная спальня оснащена встроенными шкафами и обеспечивает отличную приватность. Приватный балкон открывает виды на общественные территории комплекса и служит идеальным местом для отдыха. Стандарты отделки соответствуют премиальному сегменту, также предусмотрены смарт-хоум системы.

Binghatti Circle расположен в сердце JVC с удобным доступом к ключевым транспортным артериям и центрам притяжения Дубая. От комплекса всего несколько минут езды до Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Dubai Marina, Mall of the Emirates и Downtown Dubai. Район известен своей инновационной архитектурой и устойчивым спросом на аренду.

Проект находится на этапе строительства. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для квалифицированных покупателей. Квартира реализуется без отделки и готовится к сдаче согласно плану застройщика.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.8 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 930
Доход в год
AED 95 160
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Circle

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71790621785
Реф объектаAS-176679
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерAnmari Ognyanova Grozdeva
BRN брокера86177
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос