На продажу

Вид на гольф-поле и бассейн | Угловая планировка | 3-спальная

3спальни 3 ванных 1868 ft² 2парковки

Описание

Квартира с 3 спальнями в Golf Grand, Dubai Hills Estate, готовая к заселению. Площадь 1 868 ft² (≈ 174 m²), 3 ванные комнаты. Премиальный проект застройщика Emaar, расположенный в одном из самых престижных районов Дубая. Без отделки.

Квартира отличается продуманной планировкой, которая максимально использует естественное освещение и открывает вид на поле для гольфа. Просторная спальная зона включает основную спальню с гардеробной комнатой и встроенными шкафами, а также две гостевые спальни. Кухня оборудована кладовой, санузлы полностью переформатированы под современный стиль жизни. Объемный балкон с видом на ухоженное поле для гольфа предназначен для отдыха и приёма гостей. Квартира оснащена системой умного дома для управления всеми инженерными системами.

Golf Grand — это закрытое гейтированное сообщество Emaar в сердце Dubai Hills Estate, спроектированное для семей, ценящих приватность и комфорт. Район находится в 10–15 минутах от Бизнес Бэй и Даунтаун Дубая, в непосредственной близости от торговых центров, школ и медицинских учреждений. Инфраструктура района включает развитую сеть ресторанов, кафе и развлекательных центров.

Проект разработан Emaar с ориентацией на премиальный сегмент рынка. Комплекс предлагает гибкие условия рассрочки для квалифицированных покупателей. Здание характеризуется высоким уровнем безопасности, круглосуточной охраной и консьерж-сервисом, что обеспечивает спокойствие и удобство проживания.

Объект представляет интерес для семей, ищущих премиальную недвижимость в микрорайоне с развитой инфраструктурой, а также для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду. Локация обеспечивает стабильный спрос на рынке краткосрочной и долгосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 196 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 98 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 210 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 484
Сумма кредита
AED 3 675 000
Переплата
AED 2 770 105
Итого за весь срок
AED 7 670 105

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 317
Доход в год
AED 303 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494307312
Реф объектаAS-176854
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос