На продажу

Премиум люкс с видом | В центре Дубая

1спальни 1 ванных 610 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Погрузитесь в атмосферу премиальной жизни в этой великолепной 1‑комнатной квартире в Skyhills Residences 1, расположенной в сердце Dubai Science Park. Квартира находится на высоком этаже и предлагает полностью открытый вид, сочетая приватность, естественное освещение и премиальный образ жизни.

Разработанная с учётом современного стиля и функциональности, эта квартира идеальна как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих стабильный спрос на аренду и долгосрочную стоимость.

Характеристики квартиры:

1 спальня Площадь: 610 кв. ft Высокий этаж Полностью открытый вид Светлая гостиная‑столовая в формате open plan Окна от пола до потолка Современная кухня с премиальной отделкой Просторная спальня с встроенными шкафами Стильная ванная комната Приватный балкон 1 крытое парковочное место

График платежей:

50% при подписании договора 10% при сдаче объекта 40% после сдачи в течение 3 лет

Удобства и особенности:

Бесконечный бассейн Полностью оборудованный спортзал Детская игровая площадка Зона для медитации и йоги Озеленённые территории и зоны для барбекю Беговая дорожка Sky lounge и социальные пространства Торговые павильоны Охрана 24/7

Стратегически расположенный с прямым доступом к улице Umm Suqeim Road, проект обеспечивает удобное сообщение с основными направлениями по всему Дубаю, сохраняя при этом спокойную, ориентированную на сообщество атмосферу.

Идеальна как для инвестирования, так и для личного использования — эта квартира на высоком этаже с полностью открытым видом выделяется эксклюзивностью, сильным потенциалом доходности и растущим спросом в Dubai Science Park.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 637
Доход в год
AED 91 650
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601401946
Реф объектаAS-176919
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерAhmad El Ratel
BRN брокера77873
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос