На продажу

Удачная планировка | Высокий этаж | Привлекательная цена

1спальни 1 ванных 651 ft² 1парковка

Описание

Элегантная однокомнатная квартира в башне F комплекса Sobha Orbis, расположенном в районе Motor City. Проект разработан компанией Sobha Realty и представляет собой современное жилье с высоким уровнем отделки, предназначенное как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Площадь квартиры составляет 651 ft² (≈ 61 м²). Недвижимость предлагается в формате off-plan с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2027 года. Вариант без меблировки.

Открытая планировка объединяет гостиную и столовую зону, обеспечивая светлое и функциональное пространство. Спальня просторная с встроенными шкафами для хранения. Современная кухня оснащена премиальными отделочными материалами. Одна полностью оборудованная ванная комната. Частный балкон с видом на территорию комплекса. В наличии паркоместо. Высокие потолки и качественные отделочные материалы отражают стандарты Sobha Realty.

Motor City — динамично развивающийся район Дубая с отличной транспортной доступностью. От квартиры в считаные минуты можно добраться до Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Qudra Road. Dubai Autodrome находится рядом, что делает локацию привлекательной для автолюбителей. First Avenue Mall, Dubai Studio City и Dubai Sports City расположены в непосредственной близости. Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates — в короткой поездке.

Sobha Orbis возведена авторитетной компанией Sobha Realty, известной премиальным качеством строительства и вниманием к деталям. Проект включает гибкие условия рассрочки платежа, что облегчает приобретение недвижимости. Комплекс спроектирован с ориентацией на комфорт резидентов и создание долгосрочной стоимости имущества.

Квартира представляет собой интересный вариант как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе, так и для покупателей, ищущих современное жилье с хорошей локацией и проверенным разработчиком.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.5 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.3 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 348 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 53 956
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 978
VAT на комиссию (5%)AED 1 349
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 443 933

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 914
Сумма кредита
AED 1 011 675
Переплата
AED 762 570
Итого за весь срок
AED 2 111 470

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 553
Доход в год
AED 78 641
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sobha Orbis Tower F

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71716017381
Реф объектаAS-177018
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера91996
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос