На продажу

Высокий этаж | 2br+ кабинет | Вид на Бурж Халифа

2спальни 3 ванных 1170 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и кабинетом в башне A проекта Sobha Creek Vista Heights расположена в премиальном комплексе Sobha Hartland. Площадь составляет 1 170 ft² (≈ 109 м²), готов к заселению. Планировка включает 2 спальни, 3 ванные комнаты и отдельный кабинет. Квартира находится на высоком этаже с видом на Burj Khalifa, что обеспечивает живописную панораму центральной части Дубая.

Интерьер выполнен в концепции открытого пространства с премиальными отделочными материалами. Гостиная, столовая и кухня объединены в единое пространство, обеспечивая функциональность и светлоту. Две спальни имеют собственные ванные комнаты, третья ванная предусмотрена в общей зоне. Балкон ориентирован на городской ландшафт. Квартира сдаётся без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственный концепт интерьера.

Sobha Hartland — динамично развивающееся сообщество с развитой инфраструктурой. От комплекса всего 10 минут до центра Даунтауна и Dubai Mall. Район хорошо связан с международными школами и имеет пешеходный доступ к магазинам и кафе. Проект отличается благоустроенной территорией и современными объектами для досуга семей.

Собственники получают доступ к полному набору премиальных сервисов: круглосуточной охране, консьерж-обслуживанию и закрытой охраняемой территории. Архитектура башни следует концепции современного люкс-сегмента с упором на удобство и качество жизни. Инвестиция в такую квартиру интересна как для личного проживания, так и для получения потенциала доходности от аренды в динамичном коммерческом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.1 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 867
Доход в год
AED 166 400
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Creek Vista Heights Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71521686106
Реф объектаAS-177025
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос