На продажу

Жизнь на крыше | Ограниченная доступность

1спальни 1 ванных 838 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней на крыше башни Binghatti Hills Tower 2 — уникальный проект застройщика Binghatti Developers в Dubai Science Park. Эксклюзивный пентхаусный уровень с ограниченным предложением. Площадь 838 ft² (≈ 78 m²). Объект в статусе pre-launch, сдача запланирована на IV квартал 2026 года.

Современная планировка квартиры отличается просторностью и минималистичным дизайном. Большие панорамные окна от пола до потолка заполняют интерьер естественным светом, обеспечивая открытый вид с крыши. Санузел с премиум-отделкой. Материалы и фурнитура подобраны в соответствии с высокими стандартами современного жилья. Сообщение между комнатами организовано на основе функциональности и максимального использования площади.

Башня расположена в Dubai Science Park — динамично развивающемся районе с хорошей транспортной сетью. От проекта легко добраться до основных артерий: Al Khail Road и Umm Suqeim Road находятся в минутах езды, как и торговый центр Mall of the Emirates и жилые комплексы Dubai Hills. Район растёт как центр притяжения для профессионалов и семей, ищущих баланс между городской инфраструктурой и спокойной средой.

Binghatti Hills — современный жилой комплекс, созданный с ориентацией на курортный образ жизни и архитектурную выразительность. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей на стадии pre-launch. Мастер-план объединяет продуманные планировки домов, ландшафтный дизайн и премиум-класс общественных пространств, привлекая как инвесторов, так и конечных пользователей.

Роoftop-позиция и редкость предложения делают эту квартиру интересным выбором для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в растущем районе. Для конечного пользователя — это возможность владеть уникальным жильём с современным комфортом и доступом к высокоуровневой инфраструктуре сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 763 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 694
Доход в год
AED 116 325
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71839900149
Реф объектаAS-177028
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерMarina Mukaeva
BRN брокера84966
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос