На продажу

Хорошо содержится | Инвестиционный объект | Отличное расположение

Студия 1 ванных 505 ft² 1парковка

Описание

Студия в проекте Florence 1 комплекса Tuscan Residence, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC). Готов к заселению. Площадь — 505 ft² (≈ 47 m²). Санузел — 1. Квартира предлагается без отделки и находится в отличном состоянии, регулярно обслуживается.

Студия оформлена в средиземноморском стиле и открывает виды на привлекательный окружающий район с магазинами и ресторанами на первых этажах соседних зданий. Единое жилое пространство оптимально организовано для комфортного проживания. Балкон позволяет насладиться видами окрестностей. По вечерам открываются живописные панорамы огней Дубая.

Jumeirah Village Circle расположена вдоль дороги Sheikh Mohammed bin Zayed Road неподалёку от Dubai Sports City. Комплекс представляет собой микрорайон с собственной инфраструктурой: зелёными зонами отдыха, озёрами и благоустроенными общественными пространствами. На территории функционируют международные школы, магазины и кафе. Архитектура развития включает виллы, таунхаусы и апартаменты в средиземноморском и арабском стилях. Здания проекта Florence 1 имеют четыре этажа и создают атмосферу домашнего уюта, характерную для всего комплекса.

Tuscan Residence разработана с учётом принципов комфортного и общинного образа жизни. Резиденция сочетает качественное исполнение с доступностью для разных категорий покупателей. Развитая инфраструктура позволяет жильцам найти всё необходимое в пределах комплекса, от спокойного отдыха до активных занятий спортом.

Студия представляет интерес для инвесторов, ищущих компактные объекты в динамично развивающемся районе с устойчивым спросом на аренду, а также для молодых профессионалов и пар, нуждающихся в доступном, удобно расположенном жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 484 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 19 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 9 700
VAT на комиссию (5%)AED 485
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 526 284

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 126
Сумма кредита
AED 363 749
Переплата
AED 274 183
Итого за весь срок
AED 759 182

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 958
Доход в год
AED 35 502
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Florence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130573900
Реф объектаAS-177076
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерRizwan Tariq
BRN брокера64581
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос