На продажу

Редкий пентхаус дуплекс | Частный бассейн | На крыше

2спальни 6 ванных 5652 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Пентхаус на верхнем этаже Bahar 1 в Jumeirah Beach Residence — исключительный образец элитного жилья на берегу Персидского залива. Площадь 5 652 ft² (≈ 525 м²) включает 2 спальни, 6 ванных комнат и готов к заселению. Дуплекс-формат с двухуровневой планировкой позволяет максимально использовать пространство и естественное освещение. Меблирован премиум-мебелью и предметами искусства высочайшего качества.

Интерьер решен с архитектурной безупречностью: величественный двухсветный фойе, лестница из благородного дерева, гостиная с концертным роялем. Кухня полностью оснащена встроенной техникой премиум-уровня и столешницами из натурального камня. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, гардеробную зону и выполнена в духе люкс-резиденций. На верхнем уровне расположены служебные помещения, обеспечивающие дискретность и функциональность.

Три просторные террасы создают единое пространство внутри-снаружи с панорамными видами на Аравийский залив, горизонт Marina и достопримечательность Ain Dubai. Приватная терраса на крыше — персональный оазис с бассейном, интегрированными водными элементами, джакузи и паровой баней. Система умного дома контролирует освещение, климат и развлечения. Здание Bahar 1 (52 этажа) расположено в центре JBR, что обеспечивает прямой доступ к пляжу, ресторанам класса премиум и бутикам. Паркинг: 2 защищенных места в подземном гараже.

Недвижимость предназначена для взыскательных собственников, ценящих архитектурное совершенство, приватность и исключительное месторасположение на берегу Дубая. Инвестиционный потенциал поддерживается редкостью предложения и спросом на элитный сегмент в одном из самых престижных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR0.4 км · 5 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 560 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 280 000
VAT на комиссию (5%)AED 14 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 865 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 61 382
Сумма кредита
AED 10 500 000
Переплата
AED 7 914 586
Итого за весь срок
AED 21 914 586

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 57 283
Доход в год
AED 687 400
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Bahar 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115645500
Реф объектаAS-177200
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерVictor Shkred
BRN брокера48936
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос