На продажу

Высокий этаж | Угловая планировка | Вид на виллы

2спальни 2 ванных 1208 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями на высоком этаже в Palace Residences Building 2, Dubai Hills Estate (Emaar). Угловая планировка с видом на виллы и объекты общего пользования сообщества. Площадь 1 208 ft² (≈ 112 m²), 2 ванные комнаты. Проект находится в стадии разработки, гибкие условия рассрочки платежей.

Открытая планировка объединяет жилые зоны с современным дизайном. Просторный балкон ориентирован на виллы и озелененные территории сообщества. Две спальни предусмотрены с встроенными шкафами. Отдельная прачечная и полный спектр отделки премиум-класса. Без мебели — идеально для покупателей, желающих персонализировать пространство.

Palace Residences Building 2 расположен в Dubai Hills Estate — одном из самых престижных жилых сообществ Дубая. Район обеспечивает прямой доступ к торговым центрам, школам и медицинским учреждениям. До Бизнес Бэя — 8 минут езды, до Downtown Dubai — 10 минут. Развитая инфраструктура и безопасность закрытого сообщества создают идеальную среду для семей и профессионалов.

Проект разработан компанией Emaar, одним из лидирующих девелоперов Дубая. Здание оснащено высокоскоростными лифтами, критым паркингом и детским бассейном. Архитектура и благоустройство территории подчеркивают премиум-сегмент сообщества. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды благодаря расположению в желаемом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 983
Доход в год
AED 179 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Palace Residences Building 2 at Dubai Hills Estate

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71570760441
Реф объектаAS-177214
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерTammam Khadijah
BRN брокера93552
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос