На продажу

Престижное расположение | Современная квартира | Отличные удобства

1спальни 2 ванных 711 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Современная квартира с 1 спальней в Murano Residences — жилом комплексе нового поколения в сердце района Аль Фурджан. Площадь 711 ft² (≈ 66 m²) с 2 ванными комнатами, готов к заселению. Удобное расположение между Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быстрый доступ к Dubai Marina, Jebel Ali, Expo City и основным деловым центрам Дубая.

Квартира спроектирована с учётом комфорта повседневной жизни и имеет продуманную планировку. Интерьеры отделаны с использованием современных материалов и отражают актуальные тренды жилого дизайна. Два санузла предоставляют удобство для жителей, а просторная площадь позволяет комфортно организовать жилое и рабочее пространство.

Murano Residences расположен в окружении благоустроенных парков, школ, магазинов, мечетей, медицинских центров и торгового центра Al Furjan Pavilion — всё необходимое для качественной жизни находится в шаговой доступности. Из этого места легко добраться до аэропорта Al Maktoum за 15 минут, до Dubai International Airport за 35 минут. Комплекс состоит из 342 жилых единиц и представляет собой завершённый проект семейного назначения.

Комплекс оснащен полным набором объектов инфраструктуры для активного образа жизни и безопасности жителей, включая многоцелевой общественный центр, озеленённые территории и профессиональную систему безопасности. Проект ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих надёжную собственность в одном из динамично развивающихся районов Дубая с хорошей инвестиционной репутацией.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 966 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 700
Доход в год
AED 68 400
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Murano Residences 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128039399
Реф объектаAS-177298
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос