На продажу

3к Полный вид на море | Первая линия | Улучшенная планировка

3спальни 4 ванных 1894 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой для домработницы в Rimal 2, JBR, расположена в одном из самых престижных прибрежных проектов Дубая. Недвижимость площадью 1 894 ft² (≈ 176 м²) предлагает панорамный вид на Аравийский залив, пляж JBR и колесо обозрения Ain Dubai. Квартира готова к заселению и идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля. В распоряжении владельца — 4 санузла и 2 парковочных места.

Планировка квартиры основана на открытой концепции, оптимально организованной для комфортной семейной жизни и приёма гостей. Кухня отличается современным дизайном с тёмными каменными фасадами, белыми мраморными столешницами и встроенным островом. Спальни оформлены с акцентами из деревянных панелей от пола до потолка и встроенной системой освещения. Большой приватный балкон с видом на береговую линию дополняет жилое пространство естественным светом и свежим морским воздухом.

Rimal 2 занимает стратегическое положение в районе Jumeirah Beach Residence, предоставляя прямой доступ к The Walk at JBR и пляжной линии. Окрестности насыщены ресторанами мирового класса и торговыми центрами. До острова Bluewaters и Dubai Marina можно дойти пешком. Комплекс находится в пешей доступности от ключевых транспортных артерий и общественного транспорта.

Проект развивается в контексте стремления Emaar создавать первоклассные прибрежные резиденции. Резидентам доступны температурно-контролируемые бассейны, современный фитнес-центр, зоны для детей и круглосуточный консьерж-сервис. Квартира привлекает инвесторов потенциалом доходности от аренды и благодаря популярности района среди как туристов, так и постоянных жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.2 км · 3 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 224 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 112 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 953 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 553
Сумма кредита
AED 4 200 000
Переплата
AED 3 165 835
Итого за весь срок
AED 8 765 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 913
Доход в год
AED 274 960
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Rimal 2

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115437600
Реф объектаAS-177324
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерVictor Shkred
BRN брокера48936
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос