На продажу

Полностью меблирована | Счета включены | Бесплатный WiFi

Студия 1 ванных 408 ft² Меблирован

Описание

Студия в Hera Tower, Dubai Sports City, предлагает современный и функциональный жилой пласт для инвестора или первичного покупателя. Площадь 408 ft² (≈ 38 m²), готова к заселению. Одна ванная комната. Студия полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортной жизни.

Планировка студии оптимизирована для максимального использования пространства. Светлое жилое помещение объединено с современной кухней, оборудованной всем необходимым для приготовления пищи. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение вещей. Балкон дополняет интерьер и позволяет насладиться свежим воздухом. Современная отделка и функциональный дизайн создают комфортное и практичное пространство.

Hera Tower расположена в сердце Dubai Sports City, динамичного и хорошо развитого сообщества, ориентированного на спорт и активный образ жизни. Район обеспечивает удобный доступ к магазинам, кафе и ресторанам. Близость к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road облегчает передвижение по городу. Motor City и Dubai Autodrome находятся в нескольких минутах от резиденции, рядом расположены школы, парки и спортивные объекты.

Dubai Sports City — престижное направление с высокой активностью и востребованностью среди инвесторов и конечных пользователей. Студия идеально подходит для молодых профессионалов, работающих в деловом центре Дубая, а также для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в активном жилом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.2 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 701 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 537
Доход в год
AED 42 445
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Hera Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117852735
Реф объектаAS-177389
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера83570
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос