На продажу

Несколько шагов до Dubai Mall | Хороший доход | Свободна

2спальни 3 ванных 1317 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для помощника в престижной башне Dunya Tower расположена в самом сердце Даунтаун Дубая, рядом с Dubai Mall и Burj Khalifa. Площадь составляет 1 317 ft² (≈ 122 m²). Объект готов к заселению и представляет интерес как для покупателей, ищущих премиум-резиденцию в центре города, так и для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от аренды.

Планировка квартиры предусматривает две спальни, три ванные комнаты и комнату для помощника. В резиденции установлена встроенная кухня, встроенные шкафы в спальнях, два балкона с видами на город и частичным видом на Burj Khalifa. Квартира полностью свободна, что позволяет новому владельцу сразу адаптировать интерьер под свои предпочтения. Выделено парковочное место.

Dunya Tower находится в одном из самых динамичных районов Дубая. Расстояние до Dubai Mall составляет менее пяти минут пешком, до Burj Khalifa — несколько минут. Район обеспечивает беспрепятственный доступ к мировым брендам, ресторанам высокой кухни и развлекательным центрам. Башня расположена в пешеходной зоне, что усиливает её привлекательность для жителей и туристов.

Dunya Tower — это современный жилой комплекс, спроектированный с учётом требований люкс-сегмента. Комплекс предусматривает разнообразные объекты инфраструктуры, включая бассейн с климат-контролем, полностью оборудованный спортивный зал, круглосуточную охрану и консьерж-сервис. Высокие темпы заполнения и устойчивый спрос на аренду в этом районе делают объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на долгосрочное накопление капитала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 749 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 109 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 980
VAT на комиссию (5%)AED 2 749
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 928 389

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 053
Сумма кредита
AED 2 061 750
Переплата
AED 1 554 086
Итого за весь срок
AED 4 303 086

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 600
Доход в год
AED 151 195
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Dunya Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71354767625
Реф объектаAS-177454
Last Update27 июля 2026 г.
БрокерFabio Lins
BRN брокера74195
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос